小区的文章精选

1、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。2、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯...

小区车位使用权一般是20年，如果车位只有使用权的话，即使购买也只能购买到有限的使用年限。所以在实际购买车位的时候要注意购买产权车位，产权车位的产权年限是与房屋产权年限一致的，可以办理车位产权证。1、地面停车位地...

如果是业主自己购买的已经取得产权的车位是可以装地锁的，只要不影响其他业主停车就可以了。如果说没有产权的话，那只能征得物业的同意，才可以安装地锁。内行人表示，要想了解业主有没有权利在小区的停车位“安装地锁”，首先...

建筑层数不同：高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。建筑密度、绿...

小区里种的海棠果能吃吗的答案是：不建议大家去食用。海棠果是蔷薇科红厚壳属植物，树皮厚，灰褐色或暗褐色，有纵裂缝，创伤处常渗出透明树脂;果皮色泽鲜红夺目，果肉黄白色，果香馥郁，鲜食酸甜香脆。中国河北怀来盛产，其它北方地区...

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。简单...

小区的围墙不算公摊面积，除了围墙像是绿化和道路等都不算是公摊面积，公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积，也就是说只有楼栋内的才算是公摊面积。公摊面积也叫作公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有...

是。房子和人一样，随着时间的增长，“身体”也会越来越不好。我们建筑相关规范里规定民用住宅的设计年限一般是50年，虽然维修加固可以延长住宅的使用时间，但是一旦出现大问题，是无法修复的，只能重建。这个很容易理解，就像人年...

优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接...

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听...

物业费从业主确定收房拿钥匙之日开始收取。根据物业管理条例规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交...

根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水，物业可建议业主自行协商，若一方不接受物业调解，可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水，保修期内，物业可向开发商反应，要求维修赔偿。超出保修期，可由公共业主出资承担。...

1、一级收费标准，1.00元/平方米·月(已包含税、费)。2、二级收费标准，0.75元/平方米·月(已包含税、费)。3、三级收费标准，0.45元/平方米·月(已包含税、费)。4、四级收费标准，0.35元/平方米·月(已包含税、费)。由于各地...

小区垃圾是物业部门管理，物业部门的主要职责就是管理小区的环境和治安，也就是说小区的垃圾如果长期未有人管理的情况下，是可以找到物业管理部门的工作人员进行负责的。1、日常养护。小区的物业公司要对小区内部的各种基...

小区住宅可以用作注册公司，新规定允许将住宅地址用作经营地址。但凡能提供合法的使用证明，就可向工商局申请注册登记，但也并非所有住宅都可以用以注册公司，对于一些影响居民安全和环境卫生的，则不可将小区住宅用作公司的注...

地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被...

家中水管都有一个总开关，这个开关要么安装在室内，要么安装在与家距离较近的室外，如果水管总开关设在室内，一般安装在厨房的角落，如果水管总开关设在室外，可以到楼下的水阀井看看，再找到自家水管总开关即可关闭，但若实在找不到...

小区车位不是公摊面积。根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，也就不算公摊面积。7层以下住宅公摊率约为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右...

老旧小区楼号和房产证不一致时，申请人前往小区居委会或者是前往派出所开具地址变更证明，提交材料前往房管局就能重新办理。在这里提醒广大业主，房本上的地址要是和门牌号码的地址不同的话，容易造成房产没办法买卖、或是贷...

1、具有一定规模的老旧小区，且建筑质量不高的，建议纳入棚户区改造范围，采取货币安置的方式进行改造，但优先原住户回购。对愿意回购的住户，安置过渡时，给予适当的补贴。2、具有改造价值的老旧小区，建议进行综合改造，在调查摸底...

离主干道的距离：住宅离主干道并不是越近越好，合适的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。地铁：地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善，一些地铁房被炒作得...

1、看车位性价比。有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。2、确认车位产权。有产权的车位比较适合购买...

如果老小区聘请了物业管理公司来服务业主的话，要交物业费是合理的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建...

1、使用年限不同：使用权车位通常为50年，如果期满后，继续使用要重新购买。产权车位有70年产权。2、交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易。3、权利不同：使用权车位是指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，...

1、营业执照：营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构;2、开户许可证：开户许可证是由银行办理的证件，以便进行资金往来，开户后，银行会向企业颁发开户许可证;3、物业资质证...