购房者的文章精选

购房者延期时间不超过之前合同约定的最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。可以，但是需要做一份公证，或...

1、房价：由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。2、房源特点：房源特点包括户型特征、面积、装修...

1、对购房者来说，是一个重大的利好。因为恒大宣布重组意味着现在还没有交房的新楼未来就有了盼头，将不会成为烂尾楼了，后期会有人接盘，不用过于担心了。2、恒大集团出现问题至今已经很长时间了，其实一些楼盘出现停工。但是...

杭州楼市90平方米以下户型正在消失，180平方米以上大平层越来越受到市场青睐。这种变化代表着市场需求的变化，以及开发商产业结构的调整。购房是一项长期的投资，90平方米以下的户型往往存在着过于拥挤或空间不够的问题，对...

一般情况下，延期交房是可以退房的，根据规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外，这种延期交房的情况算是非正常延期交房了。当然这其中...

房产证一般是在房屋交房后的90日内可以拿到。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日...

1、征信不良：银行贷款尤其是房贷，是非常看重个人征信记录的，如果银行在审批借款人的征信记录时，发现申请人近两年内出现过信用卡逾期或贷款逾期的话，那么房贷被拒的可能性就会大大提升。2、资质不符：不同银行对房贷的要求也...

购房者可以自己办理房产证。《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购...

1、购房者购房却未缴清房屋相关税费;2、办理产权相关证明提供不充分的3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;4、公共维修基金尚未交付;5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核...

如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消购房。4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。1，注意开发商是否具...

购房者一般不可以推迟网签。是需要按照规定的时间进行网签，一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。决定哪天网签...

如果与房地产开发商签订的购房合同里有明确规定超过多长时间不付清房款就需要支付一定违约金的话，那房贷迟迟不下来，等过了合同中的规定时间，购房者就得付违约金。而如果并没有具体的条款约定，购房者自然无需支付违约金，可...

1、已绑定了公积金联名卡职工，可通过以下途径查询公积金账户信息：（1、登陆成都住房公积金管理中心官方网站查询，网址：（支持手机登陆查询）；（2、使用腾讯微信搜索“成都住房公积金”或“cdgjjzx”关注中心官方微信查询；（3、到相应...

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。3、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。...

买别墅许多大城市也是限购政策的，因而也需要购房资格。别墅限购政策对策：1、别墅假如特性是70年产权的住房别墅，则与购买商住楼的资质是一样的。2、若能出示五年缴纳个人社保或个人纳税证明的非本市户口人员能够购买别墅...

1、购房者将“弃房断供”作为甩包袱的手段，购房者虽然不再还贷款，但是购房者要面临哪些损失从法律上看，“弃房断供”并不代表购房者不再还贷。实质上购房者还是需要清偿贷款。因为银行和购房者是一种借贷法律关系，即便抛...

如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果已经完成网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商...

购置期房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建...

1、买房按照套内面积算对购房者的买房成本几乎没什么影响。2、而会受到影响的是那些打着政策擦边球卖着得房率低的房地产开发商。3、对于买房人来说，那就是物业费等由于建筑面积衍生的收费很有可能会减少。看完以上介...

1、买方应缴纳税费：印花税为房款的0.05%;契税为房款的1.5%;测绘费1.36元/平方米。2、卖方应缴纳税费：印花税为房款的0.05%;营业税为全额的5.5%以及个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。1、尽可能买现房或准...

1、要注意看墙壁是否平整。自己带一个长尺或者专业的靠尺检测水平度，同时还需要看一下层面有没有裂缝或者空鼓的现象。2、还需要检测水电。主要就是看一下水电是否通了，另外就是配置的电线、水管是不是符合国家的质量标...

1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇，挑选购买升值潜力大、质量有保证...

巧立名目乱收费收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备...

1、治安环境：所谓治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。2、...

1、如果业主已经支付全部房款后，开发商破产，那么业主是可以优先赔偿的，开发商破产后，业主也可要求解除合同返还首付款以及利息。2、如果房屋已经交付，但因为开发商破产没有办法办理房产证时，业主可以要求退房。3、虽然开发...