房子的文章精选

定金风险：虽然说买房子不一定需要交定金，但是大多数的卖家还是会让购房者交购房定金的，二手房交易中，只要购房者不给卖家钱没有过户，这房子就不是你的，则无法过户。如果购房者给了卖家钱，万一被坑也不能过户。生活中有很多人...

落户是需要房产证原件的，如果没有暂时没有房产证的话已经备案了的购房合同也是可以的，落户必须提供足以证明产权的材料。另外落户多数城市不是只要有房产就行了，不要忘了还要符合当地的落户政策，如果没有满足落户条件的话...

房子装修开工大吉需要准备什么？装修材料，食物、酒、蜡烛、桌子、香等，必须为新房装修的开幕式准备。1、有的地方准备一些材料(装饰用)，有的地方准备一些食物，自制的食物，酒，蜡烛，纸等。在一些地方，准备水果茶，米豆和其他物品。...

契税一般城市中，契税的征收不同城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税...

转贷款是可以操作的，但是能不能转取决于银行，如果银行同意的话直接转贷款是最划算的，但如果银行不同意的话则不行。在转按揭的时候银行也会衡量接受方的资质，如果接收方的收入、征信或是其他方面有问题的话，一般银行是不会...

网签备案过的房子具有法律效力。按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商...

70年产权的房子就是一般的住宅建筑，常见的城市住宅都是这样的，住宅建筑使用的都是居住用地，土地使用权一般长达70年，也就是为什么被称为70年产权的房子。一般这样土地的房子在土地使用权到期以后都可以续期的，有的是直接续...

继承房产是没有时间限制的，只要继承人没有放弃继承，那么任何时候都可以办理继承过户。不过继承纠纷处理是有时间限制的，《民法典》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算...

开发商将商品房交付购房者使用，购房者在验收时，应向购房人提供《商品房竣工验收备案登记证》；交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建...

集体证的房子不可以买，因为不受法律保护，集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权...

在和平精英游戏中很多玩家还不清楚，度假岛地图中废弃房子的位置在什么地方。接下来就让小编给大家带来《和平精英》度假岛废弃房子位置详解，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。首选，前往拜火寨。到达之后使用战术弩引燃茅草...

房子面积差多少可以补偿的答案是：3%以上房子面积差3%以上可以补偿。未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由...

“未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件房屋产权清晰、房屋有剩余价值、房龄不超过20年、满足银行要求的其它条件等。商品房按揭贷款的基本条件借款人具...

装修开工代表着装修施工即将要开始，业主们一般会进行一个简单的开工仪式，说几句吉利话，喻指着装修施工过程中顺顺利利，同时吉利话的表达也有着吉祥如意的意思。一般有以下吉利话可以祝福：1、一帆风顺，财源广进，平平安安。2、...

房子70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的。简单来讲，房子产权是从开发商拿地当日计算的，在业主的土地使用权证上可以看到土地使用权的到期时间。土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限...

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。房屋不能买卖房产证是房产的买卖、交换、...

买房可以分期付款。所谓分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。优点：分...

买房交了定金想要退定金是要满足有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方...

按揭中的房子可以申请抵押贷款吗的答案是：原则上是不可以的，因为是按揭房，房屋的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款...

一般来说石头地基也就只能盖一层楼或者是两层楼，楼层太高还是存在非常大的安全隐患的，主要是用石头地基，后期建造过高的房子就会施加过大的压力，这样就会导致地基下沉，从而建造的房子是非常容易出现墙体裂缝的，这样居住还是...

提交贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关资料，填报《按揭贷款申请书》。银行经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款...

1、如果属于婚前的房产，那么将由实际购买者所有。2、如果属于婚后的房产，则是夫妻共同财产，此时可以协调夫妻双方进行分割。3、如果不属于诉讼离婚，而是协议离婚的话，可以拟定财产分割协议，其具有法律效力。没有房产证是不...

底层房子的优点：方便出入，这一点对于家有老人和婴幼儿的家庭很实惠。如果有底层独立排水的设计避免了水路问题的产生。与高层相比更方便对外窗进行日常的清洁与养护。底层房子的缺点：夏季蚊蝇较多，私密性较差。比较容易受...

第二套房子的契税是多少的答案是：百分之三至百分之五契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有...

25平米的房子，应该是宽3.7～4米左右，长度为6.7～6.2米左右。房屋的设计一般都是长方形，宽度多为3.7左右，也有设计为4米的，25平米的房子，如果它的宽度为已知数了，它的长度就可以算出来了。只是，房子的总平方是固定的，而长宽的设计是...