房本的文章精选

1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有...

1、自办房本：全款买房的购房者，可以选择自办房本。有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们；有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。2、代办房本：一般情况下，开发商或者...

房本上去掉一个人名字需要交钱，一般来说，夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续,税费是去名人...

在二手房交易中，国家规定，二手房如果不满二年的话，过户需要全额缴纳税费的，这些税费包括契税，增值税，个人所得税。如果房权证满二年的话，可以免受增值税的，但是个人所得税还是包含的。如果房权证满五年的话且房子是业主唯一的...

1、拥有房产所有权。2、房产无贷款、抵押、查封等情况。3、业主同意过户名下份额给增名字人。4、业主已有房产证在手。5、双方持身份证、房产证一起到房产交易中心办理。1、加名字的时机大家在办理加名字手续的时候需...

只要符合银行贷款要求，有房贷的房本也可以贷款，但需要是同一家银行办理贷款，同时需要注意的是，这种贷款利息会较高，申请前要咨询了解清楚。还有可能出现因为申请人已经有房贷了，因房贷没有还清，会因为负债率过高导致申请的贷...

从房本上看的话，可以通过房本上登记的用地性质来判断，一般民用住宅建筑权属的产权年限是70年，科教卫体等的用地产权年限是50年，工业用地，综合或者是其他用地的产权年限是50年，商业，旅游，娱乐设施等用地的产权年限是40年。1、...

根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。1、开发商没有资质如果开...

贷款买房给房本的，按照规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。1、开发商办...

1、只能全款：如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。2、财产分割麻烦：夫妻双方如果离婚，就涉及...

小产权房没有房本，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权...

回迁房可以办房本。回迁房有两种，一种是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。另一种是发展商自己出售的房子。这两类房子都是可以办理房产证的，只是办理的时间是有差异的。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房...

如果回迁房办理了房产证就可以买卖，有房产证的回迁房，是可以走正常的二手房买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。1、...

按照法律规定，房产证上写谁的名字，谁就拥有房子的产权。房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人，房本可以加名字。房产证上加名字由夫妻双方、家庭成员或合伙企业等多个拥有者组成。然而，在共有产权中，如何划分各...

贷款结清房本上的抵押字样可以到当地房产管理局办理解抵押手续后消除。房贷结清后办理解除抵押的基本手续是：去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的资料，带着本人身份证以...

没有房本。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡村颁发，所以又叫乡产权房。所谓小产权房就是指建在集体所有土地上的房屋，按法律规定禁止买卖，但房子...

房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积...

办房本资料：盖章的申请表、房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明；房屋共有的提交共有...

夫妻办理房产证加名只需要两人带上房产证、身份证、结婚证等证件，到房产局办理加名手续就可以了，不用交税，只收取工本费。但是，如果房子有贷款，那在办理加名手续之前需要先征得银行同意。1、初始登记：先办理初始登记，根据《...

按照法律规定，房产证上写谁的名字，谁就拥有房子的产权。父母可以对子女的赠与房产，但在办理按揭贷款手续时，未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，不能进行银行贷款，贷款人要写父母的名字。房本可以写未成年名...

一般情况下，按揭贷款不押房本。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房本。不过有些银行也会要求抵押房本，请以贷款行实际规定...

从房产证的角度，只要有县（区）级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡政府或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，区分关键在于不是有几个证，而在于房产证是谁发的。小产权房主要有...

1、检查房产证信息，是否存在错误遗漏，房产证上的信息都是经过人工录入的，出错也在所难免。比如姓名、身份证号、房屋坐落具体位置、单元号、门牌号，包括房产面积，这些信息都需要逐一核对。2、及时进行抵押登记，在向银行贷款...

缴税过户后拿房产证的时间有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果...

阳台算不算房本面积要看阳台的形式，一般阳台可以分成三种，凸阳台、凹阳台和半凹阳台。凸阳台一般是不算建筑面积额，也就是外挑的部分，不能算入房产的总面积。凹阳台也就是内阳台，这种是可以算入实际面积的。最后一种是半凹...