使用权的文章精选

顶楼天台使用权归谁的答案是：所有业主大家在购买房子的时候有可能开发商承诺了，这个楼房的天台是属于自己的，开发商的这种承诺是完全没有法律依据的。我国现行法律没有明确规定楼宇天台的产权归属问题，但依据建筑物区分所...

上海使用权房限购，这主要是指上海市为了提高公有住房的成套使用进行的公租房的承租权交换。限购的对象是：上海市户籍家庭拥有2户以上住房的，上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户以上住房的，以及本市非同一户籍家庭成员...

土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及合同法的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。关于土地与地上物，理论上有一元主义和二元主义之说。所谓一...

房屋土地使用权是指个人在某一块土地上建造房屋的权利，房产所有权有房产土地使用权之间没有法律上的关系，所以在购买房子时如果忽视了房产的土地使用权可能会带来法律上的问题。土地是国家所有或者是集体所有的，个人如果...

1、购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。2、开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。3、开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管...

土地使用权没有年限吗的答案是：有划拨类型的土地使用权没有年限，商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的...

使用权的房子是以租赁的形式从单位或房管所得到的房屋使用权，此房屋仅有使用的权利和义务，这种类形的房屋是不能进行买卖的，只能置换。所以建议不要买这类房子，还是要买有产权的房子。按照相关规定，承租人具有优先购买房屋...

1、先跟物业公司了解清楚详细的情况，得到允许，可以合法的使用，也有顶楼的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。2、要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的...

1、养殖用海十五年。2、拆船用海二十年。3、旅游、娱乐用海二十五年。4、盐业、矿业用海三十年。5、公益事业用海四十年。6、港口、修造船厂等建设工程用海五十年。如果海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海...

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人提供商标使用权应按照特许权使用费所得20%的税率缴纳个人所得税。特许权使用费所得是个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取...

有些业主拥有车位的产权，有些业主只拥有车位的使用权，产权车位是指这个车位的产权归属与购买者，具有相应的产权证明。而使用权车位是指购买人只具备这个车位的使用权，使用权到期的话，则需要重新续费，不然就没得用了。1、地...

宅基地不是永久使用权。宅基地通常会分为以下两种，一种是国有土地上的宅基地，固定年限不超过70年；另一种是集体土地上的宅基地，没有年限，是农村集体经济组织成员因身体健康而取得的土地所有权。对于土地所有权，首先要明确土...

商品房土地使用权算起时间是自土地正式出售或者转让之日起，根据我国法律规定，土地开发商在拿地后，就是土地使用权的起算之日，所有常常出现在交房时，其土地使用日期较法律规定的时间少一些的情况。关于商品房的使用年限，大家...

只有使用权的房子不一定是小产权房，很多的单位分配的房子都只有使用权，本身是有产权的大产权房。虽然这些房子是大产权房，但是本身也只是供以使用，所以也是不可以交易的，建议还是在购房前详细了解一下房子本身的情况。1、...

1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、...

使用权房是不可以抵押的，因为它不满足抵押所需要的条件，房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。...

使用权房变得有保障的办法就是使其变为产权房，在个人名下。单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若...

人防车位由于性质限制，实际上只能买到使用权，产权属于人防办所有并且不会对外出让，开发商只有使用权并且只能对外出租。由于租赁的年限限制，单次租车位一般最多只有20年，所以很多人防车位在多年以后还需要续签。1、优先选...

土地使用权面积大好。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用和有限处分的权利。土地使用权面积是指...

房屋使用权和产权可以分割，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。根据规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权...

1、民用住宅的使用年限最久，长达七十年；商业用地建造的房屋使用年限仅有四十年；工业用地或综合用地所建造的房屋使用年限为五十年。2、如果是使用权为50年的房子，除了开发时间，购房人的实际使用权年限是不到50年的。3、有...

公寓没有产权只有使用权是指公寓只具备使用的权利，使用人行使不了占有、收益和处分的权利。一般情况下使用权公寓是不能进行买卖的，房子没有产权证也无法办理按揭，交易风险很大。1、购买公寓房需要注意房屋产权大家都知...

房屋土地使用权时间到期，由于会自动续期。在按照相关法律规定缴纳续期费用，即土地出让金后，办理完毕续期手续即可继续使用该土地。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的...

房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的].土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。本来就是...

也就是说并未实际拥有车位，只能在一定期限以内使用车位，这种一般是买到了人防车位的表现。人防车位开发商是不具备产权的，人防办也不会对外提供产权，只会向建设单位提供使用权。买人防车位也就是向开发商买使用权，虽然没有...