新房的文章精选

1、毛坯房悉数外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直...

1、已经核验合格首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等。2、已取得交付使用许...

购买新房签约所需要户口本、身份证、结婚证、收入证明、正楷人名手章、工资流水、公积金缴存清单、征信报告等，具体还可能根据个人情况会有相应增减。上述材料都要求原件，家庭则是两个人的，单身则是一个人即可。1、看房...

新房是不可以提前入住的，必须要等房子交付以后才可以入住，如果没有交付可能会存在有质量问题，也不具备基本的生活水电。如果开发商提前交付的话，业主就可以提前准备入住事项，但是入住前还有一定的准备工作，交房即入住还是比...

注意地面是否平整。在验房时可以用长尺(或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打时，...

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的...

1、订金(定金或认购金)阶段：即购房者缴纳了相关部分的费用，但是还没有正式签署商品房预售合同。在这种情况下，如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，其实购房者都是可以直接向卖方或其代理人要回所交款项的。另外，如...

新房认筹其实不用本人去，认筹不是一个严格的流程，只是开发商确认客户的一种活动，任何人去认筹都是可以的，只要在交认筹金的时候写实际要购房的人的名字就行，如果平时没有时间的话，让家人代去也是可以的。所谓认筹，就是开发商...

买房人提出申请购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合...

新房装修后需要注意通过一系列措施消除甲醛异味，无论是入住前还是入住后都建议买一些去除甲醛的植物如：虎尾兰、一味兰、倒吊兰、龟背竹、芦荟等。这些植物不仅易种植打理还能有效去除甲醛，是美化家居环境不错的选择。研...

新房装修后多久2~3个月可以入住。因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病等。如果想加快新房入住时间的话可以请环保公司进行治理，或购买清除剂，在抽屉、柜门全部打开的情况下放入...

按照相关规定，开发商交房起90天之内一定要办好房产证。具体办证时间还是要看购房合同中的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。1、如果商品房合同上规定了办理时间而开放商违反，那...

新房预售由房管局进行管理的，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而开发商取得预售证需要满足一定的条件，比如投入投...

新房装修甲醛来源于人造板材、墙壁装饰材料、施工辅料以及家居室内用品。人造板材被广泛用于护墙板、石膏板、全屋定制家具、甚至床架和沙发的制作中。墙壁装饰材料包括墙布、墙纸、油漆、油漆管、墙板和石料等，这些材...

新房要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1.营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新...

1、开发商发出收房通知：一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方...

新小区天然气开通跟入住率并无关系。新入住小区有“70%入住率后才给通燃气”的说法，是一个不成文的规定，但实际上燃气的开通与小区的入住率没有任何关系。只要开发商缴清相关费用，小区燃气工程质量合格，即可开通燃气。新...

买房新房和二手房的税是不一样的，对于买家而言其实税费是一样的，买方仅需要交纳契税和少部分的杂费。但是实际交易中二手房交易还会产生个税和增值税，这一部分虽然是由卖方交，但某些卖方会将其退给买方。1、看房。买方看...

1、检查房屋手续接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收...

次新房就是房龄比较小房屋比较新的二手房或者空置房，一般房龄是在5年之内。和新建的期房相比，次新房的物业管理、小区周边设施配套等都要成熟一些，非常适合刚需一族购买。1、实地看房：次新房也是二手房，所以如果大家想要购...

1、提前准备，获知网上开盘时间、网址、登录账号密码。提前研究所购楼盘户型分布情况，选定自己喜欢的户型、楼层、门牌号码。务必提前确定好两到三个，可以和家人商量，初选什么，次选什么，再次选什么。以便远房时快速确定。2、...

1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发...

购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的...

取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成...

新房预售证在房管局查询最为准确，可以通过访问当地房管局的官方网站进行查询，在商品房预售项目页可以进行搜索查找，可能要花点时间。如果不喜欢网上查询的话可以直接去当地的房管局问，一般柜台的工作人员很快就能帮忙查到...