烂尾楼的文章精选

买到烂尾楼了能退房，不过烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的...

1、应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户...

烂尾楼为啥国家不管的答案是：市场经济；国务繁忙烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。...

手续是否完整，是不是合法合规建筑。质量是否验收合格，是否有明显瑕疵。价格低廉是复工烂尾楼最重要的优势之一，如果它与周边楼盘相比并无价格优势，竞争力一定大打折扣。很多烂尾楼的内部框架、设计图纸都已定好，无法更改，时...

对于烂尾楼的处理，通常是由政府作为担保，然后找一个新的开发商从之前的人员手中接盘，然后再建成继续销售，主要是因为这些楼大部分是预售过的，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，因此政府会对接盘的地产商给予一定...

烂尾楼一般是指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活...

请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系、要求开发商破产清算、要求开发商复工收尾，收房后业主续供、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。实地看房：信贷员、居间机构、评估员...

复工的烂尾楼能买。因为复工烂尾楼在价格上有优势;其次烂尾期间，周边配套能发展得更加成熟，而且接手烂尾楼的多是有实力的大开发商。这些都是复工烂尾楼的优势。手续完整，质量验收合格，没什么大瑕疵，是可以购买的。毕竟，再...

烂尾楼是不可以装修入住的，有的烂尾楼看似主体结构已经完工了，但是内部还有很多东西都没有装好，甚至还有一些设备在里面，这时候进去是存在安全问题的，更不用说装修入住了。另外楼盘建设完成后,要进行房管局、消防等部门的...

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地...

烂尾楼盘活后也是可以买的，房子本身不存在问题就可以。但是最好还是买已经建成的，有的烂尾楼盘活的时候有的项目股份可能比较乱，如果还没有建好的话可能会有再停工的风险。另外由于烂尾耽误了时间，这些房子盘活以后产权年...

烂尾楼不可以搬进去住。有的烂尾楼看似主体结构已经完工了，但是内部还有很多东西都没有装好，甚至还有一些设备在里面，这时候进去是存在安全问题的，更不用说装修入住了。另外楼盘建设完成后，要进行房管局、消防等部门的竣工...

一般盖到即将封顶的房子就基本不会烂尾了，因为建设房屋材料成本较大，已经要封顶了，房子大的成本消耗已经完成，并且房子基本已经出售的差不多了，房企已经回笼了资金，一般就不会再出现烂尾的情况了。烂尾楼的出现多半是因为资...

全款买的房子烂尾可以起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择：1、要求解除合同。解除买卖合同、返还购房款、支付违约金;2、要求合同继续履行。判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。1、考察...

1、澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产...

1、选资质好的开发商房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说...

由政府接管的烂尾楼并且是有房产证的可以看情况购买：假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。1、买房时认真检查开发商的五证：我们所说的...

用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，这样就可以停止还款了。没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为...

买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的...

烂尾楼是否要交契税要根据具体情形讨论。若拿到房子办房产证肯定要缴。一直烂尾没交付，没房办不了房产证，房产都不是你的就更不需缴税。烂尾房责任在于开发商，你有购房协议，违约责任由法院判定。1、选资质好的开发商2、五...

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。烂尾楼形成的原因较多，如...

烂尾楼建好后也是可以办理房产证的，烂尾楼本身也是合法的房产，只不过是因为开发商方面的原因导致烂尾了，如果烂尾楼重建完成了，只要开发商把各项手续和费用都解决好房产证也是可以办下来的。1、资金的问题资金的影响因素，...

1、市场定位失误，迫使投资者停工求变;2、房地产业发展大大超前于地区经济发展水平;3、资金来源缺失，被迫停工；在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链...

烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项...

烂尾楼可以退款。买到烂尾楼是有几率退全款的，但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”，最好是和本小区其他的业主，一起找律师起诉开发商。面对法律，开发商就能退全款。1、考察开发商的品牌购买在建项目时，着...