预售的文章精选

1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权，就预购商品房的预告登记而言...

房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。开发企业具有企业法人营业执照...

预售合同也叫商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1、签订的房屋预售合同并不是正式...

房屋预售能办理落户。根据规定，如果购买预售房并进行网签备案的话，那么是可以申请办理落户手续的，在办理落户手续时，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。1、申请人要先到房屋所在...

在特殊情况下,商品房预售资金的账户是可以进行查封的。保全措施有查封、冻结，诉前保全可以冻结账户。财产保全，是指因当事人行为或者其他原因，可能造成利害关系人难以弥补的损失或者可能使法院将来的生效法律文书无法或...

1、火车票预售期是指全国火车站提前发售车票的天数。一般火车票预售期为60天；重大节日会安排加班车，加班车的预售期是25天。2、车站提前发售车票的天数就是预售期。如铁路局的预售期是五天(含当天)，即12月1日可购买12月5...

预售合同不可以直接办理房产证。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**...

商品房预售资金监管账户是预售人在竣工验收前出售其开发的商品房时，于该项目所在地的银行设立的专用账户。预售人应当在进行商品房预售前，在银行开立商品房预售款监管专户，委托开户银行为预售款监管银行，并由预售人、预售...

商品房预售的时候，开发商应该与承购人签订商品房预售合同。然后开发商应当自签约之日起的30天内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一般是在商品房买卖合同网签备案之后，相...

5.24预售是晚上8点才开始，现在看不到iPhone12预售价格也正常，而且也有人怀疑5.24预售手机并不参与，所以到底谁划算也没人能决定，具体得看今晚iPhone12的价格会不会有所变动。2、2021京东618买iPhone12还是5月24日：618当天...

商品房预售不可以分期付款。商品房预售合同不是分期付款买卖合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受...

预售房就是我们所说的期房，这种房子还没有竣工，所以购买房子之后不能够立马拿到房子。购买这类房子是承担一定的风险的，因此要注意开发商是否已经取得了预售许可证。在房子没有正式交房之前，谁也不知道最后的结果，如果打算...

房管局可以查到预售信息，只要是有新房拿证房管局都是会有公示的，如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询，一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话，那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的...

根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，出售预售商品房要满足的条件如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资...

拼多多商品预售指的就是店家售卖的商品还没有正式上线，市场中还没有售卖，在拼多多提前进行预购售卖，结束预购售卖后再投入生产，这样可以有效规避了生产存在的风险。拼多多预售商品，需要满足以下条件：1、拼多多预售商品必须...

1、本细则所称商品房预售资金，是指预售人将其开发建设的商品房在取得预售许可之后，竣工备案之前预售给购房人，由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)。2、...

商品房预售登记表去房管局领取。产权人带上身份证到房管局；到自助查档机；把身份证放在感应区；点击查询名下房屋信息；打印出来后就是房子的信息了；如果没有查档机的话把身份证给查档窗口的工作人员也可以查的到。预售商品房...

1.进入公众号后，点击最下方“e房通”。2.找到“我要购房”板块，点击“预售资金监管账号查询”。3.进入“预售资金监管账号查询”功能后，在搜索栏中输入您想查询的商品房楼盘名或预售证号即可显示该商品房监管账号相关信...

预售合同能提取住房公积金。但提取购房公积金需要以下材料：购房合同或协议的正本和副本;采购发票的正本和副本;职工身份证原件和复印件;除上述资料外，还应提供《婚姻关系证明》原件和复印件以及购房人公积金提取记录复...

商品房预售合同已备案了算是正规合同，应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时，合同双方应当仔细核查对预售相应的条款，以便更好的维护自己的合法权益。(1)从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先...

商品房预售登记备案表在房管局领取。直接找工作人员就可以了。如果想要查询信息，一定要记得把房主的身份证明带上，不然是没有办法查询的。在租房的时候，就需要去办理这个手续，工作人员需要审核两次，整个流程是非常严谨的。...

新房预售由房管局进行管理的，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而开发商取得预售证需要满足一定的条件，比如投入投...

1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此...

预售公有住房合同可以贷款吗的答案是：不可以需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。...

实际上，商品房预售就是指购房者在选择好房源后，向开发商交付一定的定金或者预付款，然后再与开发商达成协议，等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。简单地说，房地产的预售就是期房的买卖，而购房者在这时拿到的也只...