收房的文章精选

收房时三书一证一表中的可以带走，三书一证一表分别是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。1、注意收房流程。很多购...

收房一般是不要预交物业费的，正常的收房就是签署文件和拿钥匙，和物业交涉并不是流程之一。不过很多时候开发商都会安排物业进入收房过程中，甚至把收房本身放到了最后，这种情况是不合规的。如果合同里没有特殊规定的话，业主...

买房后在开发商通知收房的时候去办理收房，一般在通知后一个月内办理完收房手续。开发商通知收房的时间以购房合同的约定为准，开发商会通过书面形式通知业主前来办理收房手续，并明确说明办理交接的时间。如果业主没有及时...

要根据房子的状况来，一般市面上是毛坯房和带装修的房子两种。如果买的是毛坯房完全用不到验房师，在房屋验收部门检测过后，基本就没有什么问题了，购房者自己看房子也很明朗。不过带装修的房子可以考虑一下，开发商做装修很多...

1、第一种方法就是开发商将交房通知直接送达购房人。为留存证据，这样做还可以避免日后发生纠纷，最好就是让购房人在送达回执上签字或者盖章。2、开发商通过信件的方式邮寄交房通知书。那么为了避免日后发生一些纠纷，最好...

1、收房资料准备全。首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表，如果开发商不能提供这些资料的话，那么该房屋就没有达到交房的标准，购房者有权拒...

如果验房有问题不要收房，如果开发商有实力，不存在跑路或查封的情况，而自己又不着急用房，建议可以选择以交的房不符合交付条件为由拒绝收房，要求开发商履行义务。1、看房屋主体质量房屋质量是验房时重点需要查看的，看看以后...

收房的时候业主按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明，还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。1、签...

收房时发现面积不够是很常见的，面积有误差一般在测绘的时候就能够体现出来，如果面积有误差的话和开发商交涉就行了，一般原则上面积误差在3%以内的采用多退少补的方法解决，也就是面积大了业主补钱，面积小了开发商退钱，如果面...

已收房的毛坯房没入住物业费要交，物业管理费是从开发商告知你交房当天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一样享受了小区带来的服务，所以是需要缴纳物业管理费。如果很长一段时间为控制的毛坯房，那么可以减免部分物业费。地方...

有时间限制，在业主以及收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款，购房者在约定时间内，如果没有在开发商所指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用，不收房到了一定时间就开始按照已经收房的规定，收取物业...

收房后出现了质量问题就需要先和开发商方面交涉，如果是房屋主体结构质量经核验确属不合格导致严重影响居住的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果是房屋有些许瑕疵的可以要求开发商整改，并赔偿整改期间的损失。...

验房之后不是必须马上收房的。通常来说，开发商会在收房之前一个月通知业主，而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题，可以要求开发商整改，到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的...

买房后不收房对业主来说将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，根据相关规定，如果是业主自身的原因不收房，在超过收房期限后就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支...

1、如果购买的新房是毛坯房，在收房后还不能直接入住，业主需要对房子进行装修，是房子功能上达到居住需求的情况下才能入住。2、如果购买的新房是带装修的房子，那么，在收房后只要购买一些家具进去就可以入住了。1、开发商发...

全款买房能不能直接收房要看是买的期房还是现房，如果是买的期房即使是全款也不能直接收房，需要等房屋建成并且完成了竣工验收以后才可以交付。如果是买的现房基本上马上就能收房了，房子的各项手续都已经搞定，一天或是几天...

收房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同，具体以开发商的规定为准。收房通知书作用是很大的，里面的内容也很详细，避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导...

买房收房的时候还要交钱，主要是交契税和维修基金，这两项费用是交房的时候必须要交的。其中房屋维修基金的收取是按照总房款的2%或3%的比例向售房单位交纳，由开发商代为收取。契税按照购房套数和房屋面积确认税率，买首套普...

1、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本，另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。2、土地证的办理是由当地土地管理...

1、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。2、检测水电情况水电如果...

一般来说，收房验房不满意是不能拒绝收房。购房者如果想要退房的话，需要根据具体的原因来看的，如果只是因为购房者自己的主观原因不想要房子，那么购房者需要自己承担违约责任。但是如果具有约定的解除合同的情形，或者是交房...

如果之前有签订合同，延期收房可能需要补缴违约金。因为业主原因导致收房迟延，违约金、滞纳金等违约承担方式应以约定为前提，开发商或物业公司有权向业主追讨费用。若双方无约定，双方可就实际损失情况进行协商解决，若未达成...

收房时三书一证一表会给业主，三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认定书，而一证也就是相当于开发商的一个竣工验收的合格证，一表也就是收费时候的案表，这些东西通通都要交给业主，业主一旦签了这些文件之...

业主可以告开发商违约，要求开发商承担违约赔偿。法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。1.注意接收入住通知书。这是收...

开发商通知收房有办理时间限制，一般是一个月的时间限制，业主应在开发商发出收房通知后一个月内去办理收房相关手续，如果超过一个月未办理的话，开发商一般会默认业主已收房。如果业主无法在这个时间亲自去收房的话，可以委托...