交付的文章精选

同一期房子一般是一起交付的，不过可能会有几天的偏差，但整体是同一批交付。一般开发商都是要等同一期全部完工才会交房的，不然一栋已经交房，另外一栋还在施工对业主的影响还是很大的。1、核对户型和面积很多人在验收房屋...

不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。但当事人另有约定的除外。如发生商品房延期交付的情形，建议业主一定要想办法搞清...

新房交付之后，如果已经取得房产证的话，购房者是可以马上办理房产抵押贷款手续的。如果新房交付之后还没有取得房产证的话，一般是不能申请房产抵押贷款手续的。门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门...

去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构...

如果是买期房的话，从合同完成备案以后就算是名下有房了，如果此时再买房的话就算是二套房，在房管局的官网都可以查到相关的信息，限购政策是非常严格的，不可能会留漏洞。1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利...

房子交付前是属于开发商的，只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后，开发商要去进行初始登记，然后取得大房产证，业主的小房产证是由大房产证分割下来的，所以在房产证下来以前房子都属于开发商，如果此时...

交付虽然是严肃的事，但本身时间还是比较宽裕的，晚点去收房也没有关系，不过决定晚去的话要在开发商发出收房通知后联系开发商，明确说明会延期去收房，并和开发商重新约定收房时间。核对户型和面积很多人在验收房屋的时候都只...

根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间...

在交房时，开发商需要提供“三书、一证、一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》...

新房教授以后一般都不能马上买，一方面新房交房后以后房产证都是还没有办好的，没有房产证就不能进行房产交易。另外一方面即便是有了房产证，很多城市都是有限购政策的，在这些城市新房交付后一般都要等几年才能卖。1、要核...

动产交付类型：直接交付、间接交付。直接交付：也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交...

在实际验房时，如果发现交付房屋和约定不一致，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。1、房屋面积...

一般的商品住房的保修期是从房地产的开发商的工程竣工验收后以及房屋交付前就应该要开始计算了，当然这是一个概括的说法，实际的执行还是要看开发商的具体细则，每个部分也会作出不同的规定，时间、保修期维保内容、从什么时...

期房交付后一般三个月内拿房产证。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。...

房子没有交付是不可以转让的，只要拿到房产证以后才可以办理过户手续，而房子没有交付的话一般是暂时没有房产证的。如果想要转让没有交付的房子可以考虑办理权益转让，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预...

交付以后房屋出现质量问题了可以找开发商，房子交房以后都是有保修的，开发商需要负责。不过有些开发商已经把对接工作移交给物业了，这种就需要找物业。不过也存在物业和开发商互相踢皮球的情况，这种可以向房管局等部门举报...

房屋的交付以交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以...

新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。各个楼盘的具体情况不一...

开发商延期交房能够退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋能够退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就能够...

房子没有交付能办证的，比如说现房项目，很多的现房暂时都不一定有人买，但这些房子的房产证都是办好了的。办房产证和交付并没有直观的联系，只是说一般期房项目办证都是在交房以后，只要房子通过了相关部门的验收就可以办理房...

要依据房子的情况来看，如果是现房项目是可以先验房再交契税的，现房房屋已经建成，甚至在买房前就可以进行查验。期房项目就需要先交契税了，契税在合同网签以后的90天以内就需要交纳，而一般的期房项目都需要开发两年多，验房要...

房屋延期交付可以退房，不过普遍约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，具体还要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定，如果超过这个期限开发商还没有交房，买房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还...

房子没有交付是可以交契税的，交契税一般是在房子交付前，签订购房合同以后，等合同网签了就可以交契税了。另外交契税是有时间限制的，一般是网签以后的90天以内需要交好契税，不然可能会需要支付滞纳金。1、《中华人民共和国...

一般来说是不可以随便换房的，尤其是已经到了等房子交付的环节了。如果是要换房的话，通常只有购房合同刚签订还没有网签备案的时候，购房合同都是指定某一套房子进行交易的，如果要换房的话需要重新签合同。像是已经网签备案...

现金凭证是指现金付款凭证是根据现金付出业务的原始凭证编制的付款凭证，称为现金付款凭证。银行凭证的含义：指的是能够用来证明经济业务事项发生、明确经济责任并据以登记账簿、具有法律效力的书面证明。...