架空层的文章精选

根据有关规定，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。1、建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水...

架空层是相对于建筑使用功能来说的，一般建筑设置架空层就是为了结构可以方便地转换，因为有时转换梁很大，转换梁下的空间比较难利用，所以建筑设架空层，同时也是结构的转换层。但是有时转换层是商场、停车库，此时就没有架空层...

架空层一般是第一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，那你买11层，也就是标注的12层。如果架空层周围是封闭型的，则架空层算一层，11层就是实际的楼层。一般架空层处在建筑底层或中间，由建筑的支柱形成各种相对独立的...

1、分几种情况来讨论，因为如果是半地下室的，就不算进公摊的面积。但是如果是地上的，根据相关规定，需要计入公摊面积当中。2、如果架空层的层高未超过2.2米，不能够作为专有部分，但是如果超过了2.2米，就可以作为专有的部分。这...

楼房的架空层是建筑结构的一种形式，其简单的来说就是建筑楼房中用柱子架空的那一层，设计时将一楼敞开架空，只有柱子没有四周围护。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，都会选择这种装修形式，进而将架空一层布置成休闲...

架空层不能停车。因为根据法律，并没有规定楼房的架空层可以作为停车场。而根据定义，停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场...

一般来说，架空层是不需要交物业费的，因为架空层本来就是公共场所的，所以是不需要业主交钱的。并且，架空层一般是不允许居住的。架空层这种建筑构造在内陆城市被大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公...

1、避免潮湿一楼架空，避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响。一楼架空层的建造有利于空气的流动、通风换气，在一定程度上，也可以减轻噪音对住户的影响。2、丰富生活一些休闲设施会设置在架空层，为人...

小区架空层的使用规定是架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护。架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填...

1、架空层，建筑用词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。楼房的架空层是建筑结构的一种形式，其简单的来说就是建筑楼房中用柱子架空的那一层，设计时将一楼敞开架空，只有柱子没有四周围护...

架空层是建筑专用名词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。目前架空层应用范围十分的广泛，这种建筑构造在内陆城市被大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公共面积...

1、功能设计。架空层的设计要充分考虑到功能的使用，架空层不仅仅是充当停车、商业、物业等功能，它还有帮助邻里之间交流和沟通的功能。同时架空层还要考虑季节性的功能，比如大风、下雨天等功能的问题。2、造景设计。由于...

要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的；二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。1、安全可靠整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须...

架空层是小区业主共有。根据相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的，是属于居民的公共...

架空层不能停电动车。架空层停放电动车是违法的。电瓶车如果放在架空层，那必须隔离、监护、布置消防设施。也就是架空层里，要把公共区域和停车区域，防火门墙隔离，布置监控和消防报警灭火设施。根据规定，公民应当将电动车停...

1、安全可靠：整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉。2、充分利用：架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层...

1、房屋一楼的架空层属于业主，因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了，而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。2、另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用...

架空层是指用柱子架起来空的那一层，按规定应计算为自然层。而地下室(包括半地下室)是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2者，不计算自然层。1、地下室的类型。目前主要是两种，一种是地下室的上层...

架空层不属于开发商，而是属于所有业主的。根据相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的，...

架空层的二楼的房子其实是有很多的问题的，如果不是什么特殊的原因，最好还是不要买这一层的房子。这一层的房子往往噪音很大，一层架空层因为面积很大，所以平时很多人会在这里活动，最常见的就是小区里大叔大妈们很喜欢在这样...

1、架空层一般2-3米左右，有些可以达到6-9米。2、如今很多房子没有一层，因为整个一层除了柱子和墙之外，就没有其他的建筑。3、所以只要是建筑物深基础不回填土石方所形成的建筑空间就是所谓的架空层，架空层是我们国家最典...

架空层封闭是不是违建要看是否经过了规划部门的许可，如果未经过许可就将架空层封闭的话属于违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。国家规定，违章建...

1、如果是1楼进行了架空，能够避免直接与地面接触，减少了地面湿气对于住户的影响，能够有利于空气的流通。因为远离了地面，还能达到减轻噪音的影响。2、另外一点就是有一些休闲的设施就会直接设置在架空层，能够带来一个休闲...

架空层简单的来说就是建筑楼房中一楼用柱子架空的那一层，一般是在住宅一层的下一层。因为没有四周围护，所以我们称它为架空层。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，一般会选择这种建筑形式形式。整个小区架空，地面没...

小区房屋的架空层是不能出售的。因为，根据相关规定，不能取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的架空层是不能够进行买卖的。另外，架空层只能用做停车、公共开敞空间功能使用。层高2.2米以下不计算面积，不予登记发证。...