交房的文章精选

1、证明当事人主体资格的证明，当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;2、...

如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4...

新房交房验房建议如果是第一次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房的人来验房。如果是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可以自己验房的。验收带装修的房子的验收需要更加注重细节，带装修的房子的检测...

开发商提前交房好，因为提前交房对业主来讲是一件喜事，而且对装修而言，也给业主更多的时间来规划和装修自己的房子。不过开发商在提前交房时，一定要请专业的验房师来验房，如果房子不合格，他们就不能签字接受房子。目测房屋质...

根据相关规定，如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，建议业主可以选择等待，并要求开发商按...

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是...

交房有没有房产证要看实际情况，一般来说新房完工交付的期房是暂时没有房产证的，办证需要一定的时间。但是如果是交付有一定时间或是现房项目，那么就有可能有已经办好的房产证。另外某些城市在推行交房即拿证，暂时没有普及...

1、注意看开发商是否具备相关证件。开发商交房的时候有三证一书一表需要提供给业主，具备这些文件才能进入收房手续。2、先验房再办理手续。大家要记住一定是先验房，后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交...

根据相关条例如果开发商交房晚于3个月，是可以选择和开发商解除合约的。而开发商晚于8个月交房的话已明显超过3个月，购房者可以要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可以选择解除合同。商品房买卖合同没有约定违约...

房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他也可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该...

新房交付需要的资料有：房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录)。如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家...

期房逾期交房的情况是相当常见的，尽管开发商对自己的建设时间有了预期，但是耽误工期的情况实在是太多了，如果是买期房就要做好有可能延期交房的准备，不过延期交房是属于违约的，一般都可以索赔。1、虚假广告宣传很多开发商...

交房面积差额即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。可以采取如下公式：面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。房屋交付...

交房需要提前11天通知。正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之...

1、房子要锁好门。新房子交房后不入住也要做好防盗的措施。新房内的一些设施设备是已经做好了的，如果保护不当，很容易别人进入，对房屋进行破坏。2、房子要定期通风。对于长期不住的房子里面的空气肯定会很浑浊，尤其是新房...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不...

一般来说，交房之后是可以马上入住的，但是建议不要马上入住进去。首先，如果是毛坯房，也就是没有装修，那么是无法满足生活需求的。如果是装修好的新房，那么，室内装修材料的甲醛还处在挥发期，这时候住进去对人体是有害的。所以，建...

毛坯房在交房的时候一般都是有装水电的，但是这些水电一般都是根据统一的标准进行设置的，而不同业主对水电的需求都是不一样的，所以在装修房屋的过程当中，一般都需要对毛坯房的水电进行改造。1、记得索要“三书一表”。毛...

根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的...

重庆公租房交房要符合以下标准：水、电、气表安装到户；统一安装入户防盗门；客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器...

期房两年后交房付全款是不合理的。购房者购买的是期房，也就是开发商已经有商品房的预售许可证，在这期间购买商品房所签订的合同都属于预售合同，在现阶段，若要交全额房款，开发商没有履行购房的合约，对购买者来说，会造成较大的...

1、契税：契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。2、房屋维修基金：房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。房屋维修基金用于...

一般来说，交房对房屋进行验收合格之后，就可以入住了。但是建议最好不要立即入住，因为在房屋装修过程中，很多装修材料会挥发出很多有害的物质，比如甲醛、苯等。对人体是有一定的危害的，尤其是对于家庭中又孕妇、婴儿这类抵抗...

可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。不过开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋...

交房后拿到房产证时间为3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的...