房贷银行不批能退首付吗？

能退首付，但是可能会收取违约金。一般情况下，买房合同上都会有关于这方面的规定。银行不批贷款的原因有以下几种情况：

1、如果是房产开发商的原因，导致银行不批准贷款，那么可以退还用户首付款。

2、如果不是买卖双方的原因，购买人可以与开发商协商要求退还首付。

3、如果是购房者自身的原因，也可以退还首付，但是购买人需要承担自身违约责任，给开发商赔付对应的违约金即可。

在买房签订合同时一定要注意贷款和首付的问题，如果没有相应的款项可以与卖方协商，避免引起不必要的纠纷。